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一級建造師工程經濟重點考點複習總結

 本人已取得二建建築、市政,一建建築、市政、注冊監理工程師證,查看必過方法,點此處!

工程經濟

資金時間價值的計算及應用

利率是各國發展國民經濟的重要杠杆之一,利率的高低由以下因素決定

利率的高低取決于社會平均利潤率的高低,社會利潤率是利率的最高界限。

利率的高取決于市場上借貸資本的供求情況,供過于求,利率下降,求過于供,利率上升。

借出的資本要承擔一定的風險,風險越大,利率越高。

通貨膨脹對利息的波動有直接影響,資金的貶值會使利息無形中成為負值。

借出資本的期限長短,期限長,風險大,利率高,反之利率就低。

單利計算=P*(1+n*i)

資金有時間價值,即使金額相同,因其發生在不同時間,其價值就不相同。反之,不同時點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值,這些不同時期、不同數額但其價值等效的資金稱為等值,又叫等效值。

F=P1+in    F=PF/P,i,n

 p=F(1+i)-n       P=F(P/F,I,n)

 F=A *1+in-1/i     F=A(F/A,I,n)

 P=A*(1+i)-n-1/i(1+i)n     P=A (P/A,I,n)

現金流量圖是一種反映技術方案資金運動狀态的圖标。

現金流量圖的作圖方法和規則:

1.以橫軸為時間軸,向右延伸表示時間的延續,時間軸上的點為時點,通常表示是該時間末的時點,0表示時間序列的起點,整個橫軸又可看成是我們所考察技術方案。

2、橫軸上方的箭線表示現金流入,表示收益,下面表示現金流出,表示費用。

3、在現金流量圖中,箭線的長短與現金流量數值大小應成比例。

4、箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點。

要正确繪制現金流量圖,必須把握好現金流量的三要素:現金流量的大小(現金流量數額)、方向(現金流入或現金流出)和作用點(現金流量發生的時點)。

 

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